Paneles de techo de metal, perfilados en Fort Myers.

Cuatro cosas mueven el número: el sistema de panel que elija, el calibre, cuán recortado es el techo y si hay que retirar la cubierta anterior. No publicamos una tabla de precios, porque una tabla sería incorrecta para la mayoría de los techos. Use la calculadora para su propio rango, o envíe una dirección y la medimos con imágenes satelitales.

Las aseguradoras evalúan el techo antes que casi todo lo demás, y un techo de metal nuevo, conforme al código y con aprobación de levantamiento documentada es lo más fuerte que puede poner en una casa de Florida. Muchas aseguradoras aplican créditos de mitigación de viento a un techo a cuatro aguas con base sellada y un ensamble metálico aprobado. El alivio en la prima rara vez paga el techo entero, pero cambia el cálculo a cincuenta años.

Nuestros ensambles cuentan con Aprobación de Producto de Florida, y los de HVHZ con Notificación de Aceptación de Miami-Dade. Las aprobaciones se emiten por ensamble, no por panel: clip, fijación, base y membrana se prueban juntos. Publicamos el número de aprobación y el espaciamiento probado con cada pedido, así el inspector lee los mismos números que usted.

El estado aporta $2 por cada $1 que usted invierta en trabajos aprobados de mitigación de viento, hasta $10,000, y la elegibilidad suele empezar en techos permitidos antes de 2008. La inspección gratuita debe ocurrir antes de comenzar cualquier trabajo, y el techo debe quedar conforme al código antes de financiar puertas y ventanas.

A veces, pero pocas veces en Florida. La mayoría de los recambios aquí requieren retirar todo para inspeccionar la base, reclavarla al código actual y colocar membrana nueva — que es también lo que esperan los créditos de seguro y el programa de subvención. El metal sobre tejas esconde justo los problemas que una inspección debe encontrar.

El PVDF mantiene color y brillo mucho más tiempo, sobre todo en colores oscuros y a pleno sol, y tiene la garantía más larga contra calcinación y decoloración. El SMP cuesta menos y es un valor honesto en graneros, talleres y edificios de servicio donde el cambio de color a quince años no importa. Para una casa que piensa conservar, el PVDF es el que vale pagar.

Dentro de unos 1,500 pies del agua salada recomendamos aluminio, que no depende de un recubrimiento de zinc-aluminio para resistir la corrosión en los bordes cortados. El acero Galvalume es más rígido, más económico y perfectamente adecuado tierra adentro. Las garantías costeras difieren, así que cotizamos ambos y mostramos el texto de garantía lado a lado.

A los dos. Fabricamos paneles y remates para cualquiera, y los contratistas obtienen términos de cuenta y listas de precios publicadas. No instalamos, así que los propietarios reciben una cotización de fabricación más referencias a tres instaladores que nos compran de forma habitual.